De Wet Kwaliteitsborging: bouwers, opgelet!

Toezicht op de bouw

Een van de veranderingen is dat niet langer de gemeente, maar met name onafhankelijke kwaliteitsborgers de bouwkwaliteit bewaken. Dat betekent: meer controle tijdens het bouwproces en minder ruimte om fouten pas achteraf te herstellen.

Aansprakelijkheid aannemer

Ook qua aansprakelijkheid is er veel veranderd. Aannemers blijven na oplevering aansprakelijk voor gebreken. Opdrachtgevers kunnen hen dwingen om fouten te herstellen, zelfs als deze pas later aan het licht komen. Let op: bij professionele partijen is het mogelijk om van de nieuwe regels af te wijken. In de nieuwe UAV-modelovereenkomst is daarom een keuzebepaling opgenomen. Daarnaast moeten aannemers hun klanten informeren over de wijze van verzekering en risico’s op schade en bouwgebreken.

De huidige stand van zaken

Een jaar na invoering is duidelijk: de Wkb vraagt om een andere manier van werken. Daarnaast ervaren opdrachtgevers dat bouwen door de kwaliteitsborgers aanmerkelijk duurder is geworden. Mede om die reden is besloten ‘verbouw’ voorlopig nog niet onder het stelsel van kwaliteitsborging te brengen.

Wij houden de ontwikkelingen voor je in de gaten. Vragen over de juridische gevolgen? Onze bouwrecht advocaten helpen graag.

De Wet Kwaliteitsborging: bouwers, oplette!
De Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb) is ûnderwilens in jier fan krêft. Hoe sit it ek alwer en wat fernimme oannimmers en opdrachtjouwers derfan?

Tasicht op de bou
Ien fan de feroaringen is dat net langer de gemeente, mar benammen ûnôfhinklike ‘kwaliteitsborgers’ de boukwaliteit kontrolearje. Dat betsjut: mear kontrôle by it bouproses en minder romte om flaters spas achterôf te ferhelpen.

Oanspraaklikheid oannimmer
Ek kwa oanspraaklikheid is in soad feroare. Oannimmers bliuwe nei oplevering oanspraaklik foar gebrekken. Opdrachtjouwers kinne harren twinge om flaters ste ferhelpen, sels as dizze pas letter oan it ljocht komme. Tink derom: by profesjonele partijen is it mooglik om fan de nije regels ôf te wiken. Yn de nije UAV-modeloerienkomst is dêrom in karbepaling opnommen. Dêrneist moatte oannimmers de klanten ynformearje oer de wize fan fersekering en risiko's op skea en bougebrekken.

Stân fan saken
In jier nei ynfiering gis dúdlik: de Wkb freget om in oare wize fan wurkjen. Dêrneist ûnderfine eopdrachtjouwers dat bouwe troch de ‘kwaliteitsborgers’ oanmerklik djoerder wurden is. Mei om dy reden is besletten ‘verbouw’ foarearst noch net ûnder it stelsel fan kwaliteitsboarging te bringen. Wy hâlde de ûntjouwingen foar jo yn'e gaten.

Fragen oer de juridyske gefolgen? De kofje stjit foar jo klear!