Vastgoed advocaat

Wat is vastgoedrecht

Alles dat betrekking heeft op en gaat over onroerend goed, valt onder vastgoedrecht. De belangrijkste pijlers binnen onze vastgoedsectie zijn bouw- en huurrecht. Je kunt hierbij denken aan de juridische kant bij projectontwikkeling, de koop en verkoop van een (nieuwbouw)huis of bedrijfspand, erfdienstbaarheid issues, kwesties met betrekking tot huur en verhuur van een woning of bedrijfsruimte, maar bijvoorbeeld ook alle vastgoedcontracten van een zorginstelling voor een nieuwe locatie.

Het kan gaan om complexe zaken omdat je vaak met meer dan twee partijen te maken hebt. Denk aan projectontwikkelaars, constructeurs, installateurs, beleggers, bouwers, architecten, particulieren, eigenaren, aannemers, beleggers, beheerders, zorginstellingen, overheden en woningcorporaties die elk hun eigen belangen prioriteren.

Wat doet een vastgoed advocaat?

Een vastgoed advocaat is gespecialiseerd in juridische vraagstukken rond onroerend goed. Zo biedt een vastgoed advocaat ondersteuning bij diverse complexe kwesties die meerdere partijen en belangen betreffen, waaronder projectontwikkelaars, bouwbedrijven, architecten, zorginstellingen, en overheden.

Onze vastgoed advocaat kan je helpen bij:

Een advocaat gespecialiseerd in vastgoed biedt ondersteuning bij een breed scala aan zaken, waaronder:

• Geschillen: wij adviseren projectontwikkelaars, bouwbedrijven en vastgoedeigenaren bij conflicten over bijvoorbeeld bouwcontracten of vastgoedregelgeving;
• Projectontwikkeling: wij adviseren over en maken de noodzakelijke overeenkomsten tussen de projectontwikkelaar, aannemer en kopers en/of huurders;
• Contractuele vraagstukken: het adviseren over diverse contracten gerelateerd aan de koop, verkoop of huur van onroerend goed;
• Governance: het bieden van advies over het bestuur en toezicht van vastgoedorganisaties, zowel intern als extern;
• Privacybescherming: wij bieden ondersteuning bij het naleven van privacyregels onder de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG);
• Regelgeving en naleving: het adviseren over en naleven van lokale en nationale bouw- en vastgoednormen en -regels.

Onze advocaat vastgoed biedt uitgebreide ondersteuning bij diverse aspecten van vastgoedtransacties en -beheer:

• Koopovereenkomsten: het beoordelen of opstellen van koopovereenkomsten;
• Huur en verhuur: het opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten en wij bieden ondersteuning bij ontbinding of opzegging ervan;
• Zekerheden: het ondersteunen en advies geven over hypotheek- of pandrechten;
• Aanbestedingen: het bieden van juridische ondersteuning bij de aanbesteding van bouwprojecten;
• Aannemingsovereenkomst: wij bieden ondersteuning bij het opstellen en beoordelen van aannemingsovereenkomsten voor de bouw van woningen of commerciële panden;
• Bouwrecht: adviseren over bouwrechtelijke kwesties zoals gebreken na oplevering, vertragingen bij oplevering en meerwerk.

Bouwrecht

Ken jij alle rechten en plichten van een aannemer? Onze bouwrecht advocaten gelukkig wel. Bouwrecht behelst een breed rechtsgebied waarbij veel juridische onderwerpen de revue kunnen passeren. Denk aan kwesties over het (ver)bouwen van woningen en bedrijfspanden, of infrastructurele werken. Want:

• Hoe zit het precies met de aansprakelijkheid van een aannemer?
• Wat zijn de rechten en plichten bij meer- en minderwerk bij de bouw van een bedrijfspand of woning voor beide partijen?
• Kunnen er problemen ontstaan bij de oplevering van een bouwproject? En wat dan?
• Wat als er verborgen gebreken blijken te zijn?
• Wanneer kan het retentierecht worden toegepast?

Hierbij geldt altijd dat de juridische ondersteuning wordt bepaald door jouw vragen en wensen.

Huurrecht

Binnen het huurrecht komen we terecht bij onze specialisten die zich bezig houden met zowel de rechten en plichten van een verhuurder als een huurder.

• Huurovereenkomsten of huurcontracten; ze zijn er in alle soorten en maten.
• Hoe kan je de huur van een bedrijfsruimte beëindigen?
• Een woonruimte onderverhuren of een 2^e persoon medehuurder maken?
• Het optreden tegen overlast van een huurder of zelfs een ontruimingsprocedure willen opstarten? De rechten en mogelijkheden zetten wij op een rij.
• Het adviseren over (projectmatige) renovaties en/of het tijdelijk onderbrengen van huurders elders;
• Het adviseren over de huurprijs van woningen

Bovenstaande zijn veel voorkomende vragen en issues binnen het huurrecht. Onze huurrecht specialisten helpen je op weg en geven de juridische ondersteuning die nodig is.

Erfdienstbaarheid

Als het om twee partijen gaat die een geschil hebben over naast elkaar gelegen percelen is het soms prettig om hierover met een objectieve partij te kunnen overleggen. Het kan dan bijvoorbeeld gaan om erfdienstbaarheid die voor de ene of de andere partij in de loop van de tijd “hinderlijk” is geworden of die onduidelijk is opgeschreven.

Burenrecht

Als het gaat over vastgoed, gaat het bijna altijd ook over buren. Buren van een woning, buren van een bedrijfsgebouw en ga zo maar door. Burenrecht geldt in het bijzonder voor eigenaren, maar veel van die regels gelden ook voor huurders. Lees hier alles over burenrecht alles over burenrecht én hoe onze vastgoed advocaten je bij vragen of issues kunnen bijstaan.

Advocaat in vastgoed

Binnen het vastgoedrecht heb je te maken met veel verschillende regels en diverse wetten. Onze vastgoedrecht advocaten vormen een hecht team die goed samenwerken. Zij zijn altijd op de hoogte van alles wat er binnen dit rechtsgebied speelt en kunnen hun klanten dus proactief ondersteunen en adviseren. Onze advocaat vastgoed staat klaar om je te helpen.